もし、起業を考えている人手、家を建てるとか、増改築、リフォーム、二世帯などを考えているのならば、それを同時に果たしてしまうと、コストパフォーマンスがいいと思います。
営業場所や店舗を自宅と併用するための方法として、店舗つき住宅にしてしまう方法が考えられます。
起業して店舗や事務所を敷金やら保証金やら支払って、家賃も払っていくぐらいならば、それを頭金やローン返済金としていったほうが、長い目で見れば資産として残ることになります。
もちろんそれはそれでのリスクがありますが、開業資金と住宅資金を１つとして活用できるメリットがありますね。
そして、この場合の住宅ローンですが、長期固定のフラット３５住宅ローンを使うことができます。
つまり事業ローンではなく、住宅ローンとして借りる事ができてしまのが便利です。
ただし、条件があって、住居部分の面積が、全体の半分以上でないといけません。
今ちょうど、長期金利が下がってきていますので、住宅ローンを利用するチャンスで、長期固定で２%台半ばでローンを３５年で組めれば返済も楽だと思います。
本業を持ちながら、自宅の一部を教室にして、帰宅後や週末を中心に塾などを開業すれば、給与もあり、副収入もありで、安定して返済もできるのではないかと思います。
また、住居の場合は、住宅ローン控除もありますので、確定申告で住宅ローンと事業の経費とでうまく調整すれば、節税対策も可能だと思います。
事業用部分は、減価償却などもできますし、教室部分の宅地の税金分は経費にすることもできます。
